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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Guipavas au prix de 358 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219129
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
29490 - GUIPAVAS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 m² - SOUS-SOL 73m² - TERRASSE - LUMINEUX ET CALME - TERRAIN SPACIEUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Guipavas.
Nichée sur un terrain spacieux de 569 m², cette maison lumineuse et calme de 100m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau et wc. La luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse à chaque pièce.
Sur un terrain paysager et bien entretenu, vous trouverez une terrasse de 50 m² et un cabanon.
Le sous-sol de 73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Cette maison est en excellent état. Elle a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations régulières, garantissant confort et performance énergétique (DPE C) :
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2016 et isolation des combles par projection de ouate de cellulose (2021)
- VMC changée (2022)
- Huisserie PVC double vitrage
- Toiture ardoise crochet inox
- Chaudière gaz à condensation
Environnement :
- Quartier résidentiel calme
- Proximité du centre bourg de Guipavas (à seulement 1km)
- Commerces accessibles rapidement
- Proximité immédiate de Brest
- Accès rapide à la RN12 et à l'aéroport
- Présence des écoles et services de Guipavas
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 342 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 569 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guipavas
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2 Guipavas
vente
358 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guipavas (29490).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 569 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 358 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.68 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 342 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.