78480 - VERNEUIL SUR SEINE - MAISON AVEC SOUS-SOL TOTAL - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN -

Au cœur de la Ville Nature avec sa forêt et ses bords de Seine, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison entretenue, construite en 1968, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, édifiée sur un sous-sol total aménagé et sur un terrain de plus de 1300 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour traversant lumineux de près de 40 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 25 m² exposée Sud-Est et un balcon d'environ 15 m² exposé Ouest, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
A l'étage, sous les combles, une pièce palière dessert 2 chambres (15 m² et 24 m²) dont une donne accès à une pièce pouvant servir de dressing (9 m²) ainsi qu'une salle de bains avec un second wc séparé.

Le sous-sol d'environ 86 m² est composé d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier, d'une grande pièce pouvant être aménagée en 5eme chambre ou bureau ainsi que d'une pièce d'eau avec wc.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri entièrement clôturé. Un second accès avec une allée vous permet de stationner plusieurs véhicules et faciliter tous vos déplacements quotidiens.

Belle commune située à 15 kms de Saint-Germain-en Laye et à 40 kms de Paris, à 10 kms de l'accès A13 ou A14, avec son patrimoine arboré, ses parcs et jardins, une vie associative dynamique, la maison se trouve à l'abri des axes principaux, au calme :
à proximité des écoles maternelle et primaire,
à proximité du collège,
à proximité de l'école Notre-Dame Les Oiseaux
à moins de 10 mn à pied du centre-ville et de ses commerces,
ET à 7 mn à pied de la GARE de Vernouillet-Verneuil (gare Saint Lazare 28 mn), RER A à Poissy.

Taxe Foncière : 2302 €

Les caractéristiques :
DPE D - Coût énergie : Electricité 1475 €/an
Volets électriques, pompe à chaleur (chauffage et climatisation)

Contactez Valérie HOGUET par téléphone 06 14 43 16 90 ou par mail vhoguet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite très rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375.
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