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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fréjus au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210737
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
83600 – FRÉJUS – APPARTEMENT F3 – 67 m² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – ASCENSEUR - EXPO SUD OUEST - GARAGE / CAVE & PARKING PRIVATIF INCLUS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PARC ET GARDIEN - PROCHE BASE NATURE ET COMMODITÉS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces d'environ 67 m² (66,54m2 Loi Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré.
Localisation idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, gare, piste cyclable, Base Nature).
Composition :
Une entrée
Un Wc séparé
Une pièce de vie climatisée avec sa cuisine semi ouverte aménagée et équipée, pour une surface totale d'environ 31m2
2 chambres d'environ 11m2 avec placard et dressing
Une salle d'eau avec douche
Une terrasse fermée d'environ 6m2
Prestations : Double vitrage de qualité, Volets roulants électriques, PAC Collective (chauffage et rafraîchissement inclus dans les charges), porte blindée et insonorisée, adoucisseur d'eau
Avec l'appartement, vous bénéficiez d'un grand garage de 20m2 avec porte électrique avec en + un espace cave de 3m2, ainsi que d'une place de parking privative.
3 lots vendus, Appartement, 1 Garage + 1 parking
Renseignements & visites : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 250
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2415 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Fréjus
vente
264 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fréjus (83600).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 415 € par an, soit environ 201 € par mois, pour une copropriété de 250 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.