- 2
- 71
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Épernon au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219348
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
28320 GALLARDON – MAISON DE VILLE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 87 M² – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – GARAGE – CAVE
Jonathan GANDON, de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située en plein cœur de Gallardon, cette charmante maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien optimisés.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage, un atelier, une salle de douche avec WC ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. Cet étage bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le deuxième étage accueille une chambre, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau.
Au dernier niveau, une vaste chambre complète l'espace nuit.
La terrasse de 20 m² constitue un véritable atout pour cette maison de centre-ville, offrant un espace extérieur intime et agréable.
En complément, le bien dispose d'un garage et d'une cave, des prestations recherchées pour un confort de vie optimal.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant une maison de caractère avec extérieur au cœur de Gallardon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°832729677.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 20 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épernon
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1532.00€ et 2072.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 87m2 Épernon
vente
164 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épernon (28230).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 20 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 532 € et 2 072 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.