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CSF propose cette maison de 12 pièces à Saint-André-de-Lidon au prix de 480 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219132 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
318m2

À Saint-André-de-Lidon, découvrez cette propriété au cœur d'un parc privé de plus de 2 hectares.

L'ensemble comprend deux maisons indépendantes et plus de 240 m² de dépendances.

La maison principale de 203 m² : L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine avec sa cheminée. D'un côté, un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'un bureau. De l'autre, une vaste salle à manger idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux dimensions généreuses.

La seconde maison de 105 m² à rénover comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain ainsi que trois chambres à l'étage.

Coté jardin, profitez de plus de 2 hectares de terrain: un cadre verdoyant et privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine Morandière au 06 32 09 56 45 ou par mail : amorandiere@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 459 320 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 318 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 20890 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Lidon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    480 000 €
    Maison 318m2 à Saint-André-de-Lidon
    En vente
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    Maison 318m2 Saint-André-de-Lidon

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Lidon (17260).
    Cette maison offre une surface habitable de 318 m², sur un terrain de 20890 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 459 320 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.