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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Valbonne au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218731
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2
06560 - VALBONNE - REZ DE JARDIN / BAS DE VILLA MITOYENNE - 2 PIECES - GRANDE TERRASSE, JARDIN & PISCINE
Astrid DABROWSKI avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Valbonne, au sein de la résidence recherché de l'Ile Verte, ce charmant bas de villa mitoyen de 2 pièces d'une superficie de 53,05m² loi Carrez disposant d'une entrée indépendante, offrant un confort de vie absolu orienté vers l'extérieur.
Le bien se compose :
- D'un grand séjour chaleureux, cœur du bien, avec sa cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur les espaces extérieurs.
- D'une suite parentale confortable comprenant une chambre, complétée par sa salle d'eau ouverte, moderne et optimisant l'espace.
- D'une ancienne loggia entièrement fermée par des baies vitrées, aménagée aujourd'hui en un espace bureau fonctionnel et lumineux.
Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec son jardin privatif attenant de 99,80m² avec une piscine, offrant un véritable potentiel d'exploitation pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été. Un abri de jardin vient compléter ce lot pour du rangement supplémentaire. Une seconde piscine ainsi que des places de parkings sont disponibles au sein de la copropriété.
Situé à quelques minutes à pied de toutes les commodités : pharmacie, supermarché, boulangerie, arrêts de bus, écoles (groupe scolaire de l'Ile Verte et collège Niki de Saint Phalle).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Astrid DABROWSKI - 07 75 25 10 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Astrid DABROWSKI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°100606136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valbonne
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 375 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Valbonne
vente
390 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valbonne (06560).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 375 € par an, soit environ 31 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.