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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette villa de 5 pièces à Monbahus au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218678
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

47290 – MONBAHUS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME ET STATIONNEMENT PRIVATIF - SOUS-SOL TOTAL DE 180 M2.

Olivier Rivart, votre consultant en immobilier sur le Bassin d'Arcachon et effiCity; l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Monbahus, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Située à 2 km du centre-ville, cette maison de 155.59 m² se compose d'un séjour spacieux de 74.36 m², de quatre chambres lumineuses, d'une cuisine équipée et de 3 salle d'eau accompagnée des suites parentales. Chaque espace est aménagé avec soin pour offrir un environnement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 25.0 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La maison dispose d'un sous-sol de 187.6 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'un stationnement privé intérieur pour 5 véhicules, ainsi que 10 places de parking extérieures, un avantage non négligeable.

Construite en 2010 avec des matériaux de qualité tels que le béton cellulaire pour les murs, les tuiles à emboitement pour le toit et une façade en pierre bien entretenue, cette maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Avec une surface de terrain de 3500.0 m², dont 3300.0 m² de jardin, vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur, tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à Monbahus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Olivier Rivart, consultant en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 3500 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Monbahus
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Villa 156m2 à Monbahus
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    Villa 156m2 Monbahus

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monbahus (47290).
    Cette villa offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 3500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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