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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Civrieux-d'Azergues au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218460 · Mis à jour le 03/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
2 chambre(s)
116m2

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de Civrieux-d'Azergues ?

Découvrez ce bien de 106 m² de surface au sol, situé dans une petite copropriété confidentielle de seulement 6 lots d'habitation, offrant le confort d'une maison et un formidable potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, complétée par une salle à manger indépendante.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins.
À l'étage, une chambre et un bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace télétravail ou salle de jeux.

Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur !
Sur une magnifique parcelle de 480 m², constructible, piscinable, entièrement close et arborée, profitez d'un cadre de vie privilégié.
Vous y découvrirez une cuisine d'été de 20 m², entièrement viabilisée, idéale pour recevoir famille et amis, partager de belles soirées d'été ou imaginer un espace de détente supplémentaire.
Deux caves et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien.

Situé au centre du village de Civrieux-d'Azergues, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Des biens offrant un tel potentiel, avec un aussi bel extérieur, sont particulièrement rares sur le secteur.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°828995969.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Civrieux-d'Azergues
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 912 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Appartement 116m2 à Civrieux-d'Azergues
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 116m2 Civrieux-d'Azergues

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Civrieux-d'Azergues (69380).
    Cet appartement offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 912 € par an, soit environ 76 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.