EFFICITY- BAZUEL 59360 – MAISON INDIVIDUELLE DE 2016- SURFACE 264,43 m² - PARCELLE 1000 m²- ESPACE DE VIE 75 m²- PISCINE INTERIEURE- 4 CHAMBRES- STATIONNEMENTS ET GARAGE- PRIX : 499000 EUROS FAI

Vous recherchez une maison alliant volumes généreux, prestations de qualité et confort de vie ?
Emilie LIBERTINI EFFICITY, vous propose sur la commune de Bazuel, Cette superbe maison d'architecte individuelle de 2016, développant 264,43 m² habitables sur une parcelle d'environ 1000 m², qui saura séduire les amateurs de beaux espaces et de modernité.

Idéalement située à Bazuel, charmante commune du Cambrésis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes et des villes recherchées telles que Le Cateau-Cambrésis (5 min), Cambrai (25 km), Saint-Quentin (30 km), Valenciennes (35 km) . Vous profiterez également des commodités du quotidien avec une école maternelle et primaire dans le village, des transports scolaires ainsi que des services de proximité, offrant un cadre de vie pratique et familial.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis, ouvert sur une cuisine équipée de 25 m².
L'ensemble est sublimé par des matériaux de qualité et un poêle à pellets DZ France apportant chaleur et convivialité.
Le rez-de-chaussée dispose également : d'une buanderie, d'une salle d'eau de 9 m², d'un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage de 20 m².
Véritable atout rare sur le secteur : un magnifique espace piscine couverte de 71 m² entièrement intégré à la maison, permettant de profiter de moments de détente toute l'année.

À l'étage, vous retrouverez :
- 4 chambres, dont un espace parental d'environ 21 m²,
- une salle de bain avec douche et baignoire de 12 m², ainsi qu'un espace dressing, les combles peuvent être aménagés.

Côté extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre également plusieurs stationnements privatifs à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'un garage.

Côté technique :
- Double vitrage aluminium,
- Volets électriques centralisés,
- Cuisine équipée,
- Ballon récent,
- Pompe à chaleur pour la piscine, déshumidificateur
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 1776 euros
- Récupérateur d'eau de pluie

Une maison familiale aux prestations rares, pensée pour le confort et la convivialité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi 06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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