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CSF propose cette maison de 6 pièces à Arthès au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215804
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2
Arthès - maison contemporaine de plain-pied 158 m2 - terrain 912 m2
À moins de 10 minutes d'Albi, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied construite en 2011. Elle offre de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière. Cet espace convivial réunit 1 cuisine ouverte équipée, 1 salle à manger et 1 superbe salon cathédrale d'environ 47 m². Vous disposez également d'1 bureau (ou chambre) et 1 WC séparé.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud et un jardin arboré de 912 m², piscinable, offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la cathédrale d'Albi.
L'espace nuit, bien séparé, comprend :
- 3 chambres confortables dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative
- 1 salle de bains indépendante
- 1 buanderie
- Un 2ème WC séparé
Côté prestations :
- Maison clés en main (pas de travaux à prévoir)
- DPE : Classe C
- Chauffage au sol électrique, climatisation réversible,
- Double vitrage PVC et aluminium
- Volets roulants électriques
- Garage fermé = 2 places de stationnement privatives
- Électricité sans anomalie
Vous apprécierez particulièrement :
* Le plain-pied très recherché
* Les volumes rares sur le secteur
* La luminosité omniprésente
* Le terrain piscinable
* Le quartier calme et familial
* La proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche d'Albi.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Danesi. Vidéo de présentation disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 912 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Arthès
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 158m2 Arthès
vente
339 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arthès (81160).
Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 912 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.