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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Gravelines au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218911
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
GRAVELINES – PETIT-FORT-PHILIPPE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 90 M² – 3 CHAMBRES – DRESSING – TERRASSE SANS VIS-À-VIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée située dans le secteur recherché de Petit-Fort-Philippe à Gravelines, à proximité de la plage, du port de plaisance et des commodités.
Cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l'atmosphère du bord de mer tout en bénéficiant de toutes les facilités du quotidien.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose de :
• Un double séjour traversant lumineux exposé Sud-Est.
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie.
• Trois chambres confortables à l'étage, toutes équipées de placards intégrés.
• Une chambre disposant d'un espace dressing.
• Une salle de bains avec baignoire et douche.
• Un espace supplémentaire sur le palier de l'étage pouvant être aménagé selon vos besoins en coin bureau, espace détente ou lecture.
• Une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts du bien :
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Secteur recherché de Petit-Fort-Philippe
À quelques minutes de la plage et du front de mer
Belle luminosité
3 chambres avec rangements intégrés
Dressing
Espace bureau ou détente à l'étage
Terrasse sans vis-à-vis
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 886 €
• DPE : D
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 € et 1 780 € par an
• Terrain: 183 m2
Une maison clé en main idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant au 07 44 70 00 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 183 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gravelines
Année de construction : 1954
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 90m2 Gravelines
vente
220 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gravelines (59820).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 183 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1954.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.