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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vannes au prix de 190 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218248
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
56000 - VANNES CENTRE QUARTIER DU PALAIS DES ARTS - Appartement T3 lumineux avec balcon, parking sécurisé et vue dégagée
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement , dans un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec le palais des arts, les commerces, les écoles et les transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
Il se compose :
-D'un séjour avec cuisine ouverte.
-De deux chambres dont une avec dressing.
-D'une cuisine avec cellier.
-D'une salle de bain (douche italienne).
-D'un WC séparé.
-'un balcon.
-Le bâtiment accueille au rez-de-chaussée un local à vélo, un local poubelle, et une salle de réunion pour le conseil syndical.
- deux placards volumineux
- une cave privée
Les points forts :
- Appartement T3 de 57 m²
- 7ᵉ étage avec ascenseur.
- Très lumineux.
- Balcon.
- Vue dégagée.
- Cave privative.
- Résidence végétalisée
- Parking privatif sécurisé.
- Possibilité de racheter du mobilier.
- Chaudière à gaz changée en 2022
Un emplacement pratique au quotidien.
À quelques minutes du centre-ville de Vannes, de la gare SNCF et des principaux axes routiers dont la N165 qui mène à toutes plages.
Commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles à pied.
Vous profiterez également de la proximité du port de Vannes, des remparts et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie recherché entre ville et littoral.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder , pour tout renseignement complémentaire , contactez Mr Guell Jean-Yves mandataire Efficity, .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 182 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.40 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1130 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 852.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Vannes
vente
190 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vannes (56000).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.40 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 182 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 852 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 130 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.