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CSF propose cette maison de 6 pièces à Biscarrosse au prix de 470 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217711
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
139m2

BISCARROSSE : Maison familiale 5 chambres sur beau terrain de 1 132 m²

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 139 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.

Répartie sur deux niveaux, elle offre cinq chambres, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine, fonctionnelle et pratique( avec espace cellier attenant), complète harmonieusement l' espace de vie. Un espace mezzanine au-dessus du salon pourrait aussi être aménagé.

Trois chambres se trouvent au rez -de -chaussée. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d'eau avec douche italienne . Deux des chambres ont une salle d'eau commune et un toilette indépendant.
A l'étage ,vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ,de WC séparés et d'un espace sous comble permettant par exemple de créer un espace bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 1 132 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, piscine ou aire de jeux pour les enfants.

Un garage de 24 m² vient parfaire les prestations de ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Les atouts :

- Maison d'environ 139 m² habitables
- 5 chambres
- Belle pièce de vie lumineuse
- Garage de 24 m²
- Terrain de 1 132 m²
- Environnement agréable
- Idéale pour une famille

Une maison aux beaux volumes à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez -moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1132 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Biscarrosse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1108.00€ et 1498.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    470 000 €
    Maison 139m2 à Biscarrosse
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    Maison 139m2 Biscarrosse

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Biscarrosse (40600).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 1132 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.44 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 108 € et 1 498 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.