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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Sames au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219019
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

64520 - SAMES - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET EXPOSITION SUD - VUE DÉGAGÉE- EXCLUSIVITÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison FAMILIALE située à Sames, dans un quartier RÉSIDENTIEL recherché.

Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface de 110 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une vie de famille CONFORTABLE.

Vous serez immédiatement séduit par l'implantation de cette maison offrant une vue DÉGAGÉE et une exposition plein SUD, idéale pour profiter de moments de DÉTENTE en extérieur.

Le terrain CONSTRUCTIBLE, qui entoure la maison est un véritable ATOUT, offrant un espace EXTÉRIEUR généreux et propice à la TRANQUILITÉ.

L'exposition SUD garantit une LUMINOSITÉ optimale tout au long de la JOURNÉE, créant une atmosphère CHALEUREUSE et ​ACCUEILLANTE.

Cette villa à Sames est l'OPPORTUNITÉ​ parfaite de vivre dans un cadre PAISIBLE et CONVIVIAL, tout en profitant d'un CONFORT moderne et d'une vue IMPRENABLE.

Point FORT pour les familles : ÉCOLES maternelle et primaire, cabinet médical à 2 kms de Sames ( Kiné, médecin généraliste, diététicienne)

Arrêt de BUS au bout du chemin (pour aller à Bidache)

Au fronton, ligne TXIK TXAK direct Bayonne ( Ligne 42), pour FACILITER vos déplacements.

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72
irogge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1753 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sames
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    355 000 €
    Pavillon 110m2 à Sames
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    Pavillon 110m2 Sames

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sames (64520).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1753 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 520 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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