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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Nîmes au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215320
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
30000 NIMES - CENTRE VILLE - QUARTIER VICTOR HUGO - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 140 M² - APPARTEMENT HAUSMANNIEN TRAVERSANT AVEC CLIMATISATION
EffiCity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé dans un immeuble Hausmannien en plein cœur du quartier Victor Hugo à Nîmes.
Vous serez immédiatement séduit par ce bien de 6 pièces, dont 4 chambres, d'une surface de 140 m², offrant des prestations de qualité et un charme unique.
Cet appartement traversant bénéficie d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
La très bonne isolation phonique de l'appartement assure une tranquillité absolue, en plein centre ville.
L'état général de ce bien est très bon, aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement.
Situé au 2ème étage d'un immeuble offrant charme et élégance, cet appartement dispose de 2 salles d'eau, dont une située dans la chambre parentale.
Le bien offre également, en plus des 2 chambres et du bureau situé au 1er niveau, deux chambres en duplex.
La façade de l'immeuble est en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la copropriété.
L'exposition ouest du vaste sejour et d'une des chambres permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les beaux volumes et la hauteur sous plafond.
Vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse et cosy de ce bien, idéal pour une famille ou pour les personnes recherchant espace et confort.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché, au cœur de Nîmes, entre tradition et modernité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1071.00€ et 1449.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 140m2 Nîmes
vente
365 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nîmes (30000).
Cet appartement offre une surface habitable de 140 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 071 € et 1 449 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 990 € par an, soit environ 166 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.