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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 5 pièces à Saint-Laurent-du-Pont au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213649
Duplex
5 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

38380-SAINT LAURENT DU PONT- APPARTEMENT DUPLEX RUE CITE MARGARON- 5 PIECES- 2 CHAMBRES- 76.5 M2- Terrain PRIVATIF 94 M2-GARAGE FERME.

Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en configuration Duplex, idéalement situé dans le secteur de la rue de la Cité Margaron à Saint-Laurent-du-Pont.

Duplex issu de la transformation de deux appartements distincts au RDC et premier étage réunis de 38 m2 chacun avec donc deux portes palière pour chaque niveau.
T4 avec jardin privatif, garage fermé et deux caves.

Situé dans un environnement calme, proche des commodités : écoles primaires, collèges commerces, place du marché, gare routière, centre bourg..

Description
Charmant duplex de 76 m2 offrant une ambiance “maison” au sein d'une petite copropriété de 5 lots.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse, hauteur sous plafond 2.65m.
Deux cuisines dont l'une transformable en chambre.
2 chambres
salle de bain + WC au RDC.
Exposition sud-ouest, très agréable toute la journée.
Extérieurs & annexes (rare sur le secteur)
Terrain plat privatif attenant de 94 m²
Garage fermé
2 caves de 13 m² chacune

État du bien et technique :
Toiture neuve
Façade en bon état
Fenêtres survitrage
Chauffe eau Thermor neuf
Chauffage par radiateur électrique
Adoucisseur d'eau
Stores électriques PVC
Rafraichissements des peintures à envisager
Aucun gros travaux à prévoir
Les + qui font la différence
duplex (esprit maison)
Petite copropriété bénévole bien entretenue
Extérieur + garage 15m2 +atelier fermé en béton de 9m2.
Bonne exposition
Secteur recherché du massif de la CHARTREUSE.
TF :674€, faibles charges 490€/an.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare dans cette configuration à Saint-Laurent-du-Pont.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-du-Pont
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    470
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3270.00€ et 4470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Duplex 77m2 à Saint-Laurent-du-Pont
    En vente
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    Duplex 77m2 Saint-Laurent-du-Pont

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-du-Pont (38380).
    Ce duplex offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 270 € et 4 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par an, soit environ 4 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.