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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine au prix de 180 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218663
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
À VENDRE – 2 PIÈCES – 32 m² – SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Dans une rue calme et peu passante, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.
Un bien fonctionnel et optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé Rue Pasteur, au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris :
À moins de 6 minutes à pied de la ligne 14 – station Saint-Ouen Saint-Ouen (Métro 14)
À environ 7 minutes de la ligne 13 – Porte de Saint-Ouen Porte de Saint-Ouen (Métro 13)
À environ 10 minutes de la ligne 13 – Garibaldi Garibaldi (Métro 13)
L'appartement se compose de :
-Une entrée
-Un séjour avec cuisine ouverte
-Une chambre
-Une buanderie
LES ATOUTS
Rue calme et résidentielle
Bonne optimisation des espaces
Très bonne desserte en transports (lignes 13 et 14)
Fort potentiel locatif
Proximité immédiate de Paris
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
349
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Saint-Ouen-sur-Seine
vente
180 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).
Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.