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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saintes-Maries-de-la-Mer au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216545 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
12,2 % DE RENTABILITÉ BRUTE ESTIMÉE – DUPLEX SANS TRAVAUX AVEC TERRASSE ET PARKING À QUELQUES MINUTES DES PLAGES
Un bien prêt à vivre, prêt à louer…
Je vous propose ce charmant duplex de 39 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, à quelques minutes seulement des plages des Saintes-Maries-de-la-Mer.
Son premier atout ? Un excellent potentiel locatif. Selon une simulation réalisée avec un taux d'occupation annuel de 70 % et des tarifs saisonniers cohérents avec le marché local, ce bien présente un potentiel de rentabilité brute estimé à 12,2 %.
Son deuxième atout ? Aucun travaux à prévoir. La salle d'eau et la chambre ont été entièrement rénovées en 2025, une chaudière électrique neuve a été installée et la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le logement est immédiatement prêt à être occupé ou proposé à la location.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux où chaque espace a été optimisé.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 5 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été.
À l'étage, la mezzanine accueille un espace nuit confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Les prestations :
Duplex de 39 m²
Dernier étage
Terrasse couverte de 5 m²
Place de parking privative
Climatisation réversible
Salle d'eau rénovée en 2025
Chaudière électrique neuve
Local à vélos
Possibilité d'être vendu entièrement meublé
Une opportunité pour investir… ou simplement se faire plaisir
Grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, à son excellent état général et à ses prestations, ce bien répond à plusieurs projets de vie.
Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant exploiter immédiatement son potentiel locatif qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire confortable, avec la possibilité de générer des revenus lorsqu'il ne l'occupe pas.
Informations complémentaires
Prix : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : 600 € / an
Taxe foncière : 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cécile Bertin Immobilier by Efficity
07 65 73 48 30
RSAC Tarascon 894 142 033.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saintes-Maries-de-la-Mer
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 82
Quote-part budget prévisionnel annuel : 660 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Saintes-Maries-de-la-Mer
vente
220 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 82 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.