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CSF propose cette villa de 5 pièces à Eauze au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219882
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE DE 108 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 656 m² – GARAGE ATTENANT – CHARME ET AUTHENTICITÉ
Dans un secteur de campagne, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 108 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité.
La maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, typiques des constructions en pierre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'espaces de vie agréables et conviviaux.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit bien distinct, idéal pour une famille ou pour recevoir.
La propriété est implantée sur un terrain de 656 m², offrant un extérieur facile d'entretien, propice à la détente et aux aménagements de loisirs.
Un garage attenant à la maison complète l'ensemble, apportant un accès direct très pratique, ainsi qu'un espace de stationnement ou de stockage appréciable.
Située à proximité d'un axe routier départemental, la maison bénéficie d'une bonne accessibilité tout en conservant un cadre de campagne.
Les points forts :
• Maison en pierre pleine de charme
• Environ 108 m² habitables
• Terrain de 656 m²
• 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
• Garage attenant
• Cachet de l'ancien
• Bonne accessibilité
• Organisation fonctionnelle
Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien avec du potentiel, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.
Taxe foncière : 1250€
159 900€ HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 656 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Eauze
Année de construction : 1848
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3040.00€ et 4140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 108m2 Eauze
vente
159 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eauze (32800).
Cette villa offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 656 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 040 € et 4 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1848.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.