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CSF propose cette maison de 7 pièces à Chassors au prix de 276 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219596
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2
16200 - CHASSORS - MAISON 190 m²- 7 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORE 2100m² - BALCON- TERRASSE- CAVE- GARAGE- DEPENDANCE.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à 4 kms de Jarnac et de toutes ses commodités, à 35 mn de la gare TGV d'Angoulême et 10 mn de Cognac.
Cette propriété se compose d'une maison de 190 m² sur 2 niveaux, entourée d'un jardin luxuriant de 2100 m² et d'une dépendance de 19 m².
Chaque niveau de la maison a un accès vers l'extérieur, l'un côté cour, l' autre côté jardin.
Le niveau côté cour se compose de la manière suivante: entrée avec escalier desservant l'étage, 2 chambres d'environ 13 et 14 m² (dont une avec une porte-fenêtre), cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé, dressing, buanderie,garage et cave.
Le deuxième niveau accessible par le balcon couvert, comprend: entrée, grande pièce de vie d'environ 56 m² avec différents espaces dédiés ( cuisine aménagée, coin repas, salon avec cheminée, salle à manger), suivie d'une véranda ouverte sur le jardin avec cuisine aménagée, 3 chambres de 12 et 13 m² environ, salle d'eau, WC indépendant.
Informations complémentaires:
- Maison très bien entretenue ne nécessitant pas de travaux.
- Isolation des combles.
- Fenêtres double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Cheminée avec Insert.
- Assainissement Tout à l' égoût.
- Fibre optique.
- Portail électrique coulissant.
Le jardin entièrement clos est très agréablement arboré et sans vis à vis. Un deuxième portail lui donne accès sur la rue.
La configuration de cette superbe propriété au milieu de son cadre verdoyant, vous permettra de l'occuper entièrement avec une grande famille ou de l'utiliser par niveau en résidence principale et gîte.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contacter Alain Ranson au 06 15 34 23 74 ou par mail : aranson@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Ranson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°450648266.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 265 440 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2226 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Chassors
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3440.00€ et 4710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2 Chassors
vente
276 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chassors (16200).
Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 2226 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 276 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 440 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 440 € et 4 710 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.