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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Rognes au prix de 899 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219437
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
MAISON 6 PIÈCES– 182m² SUR 10000m2 DE TERRAIN CLOS– VUE DOMINANTE– ROGNES
Nichée au pied de la colline, dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne provençale, découvrez cette magnifique maison de 182 m² située à Rognes, charmant village aux portes du Luberon, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport.
Sur un terrain clos de 10000m2, cette construction parasismique de qualité offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et panorama remarquable.
À l'intérieur, vous trouverez :
1 salon lumineux de 34 m² avec une cheminée double face donnant sur la salle à manger
1 cuisine indépendante équipée, accompagnée d'un cellier et d'une lingerie
4 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative
1 salle de bain, 1 WC séparé
Un chauffage central au sol à air pulsé et la climatisation pour un confort optimal en toute saison
Potentiel d'agrandissement par les combles (jusqu'à 3 chambres possibles)
Le sous-sol de 123 m² comprend :
2 garages
1 atelier
1 véritable cave à vin
Les locaux techniques
À l'extérieur :
Environ 100 m² de terrasses, dont 32 m² couvertes
1 piscine avec fosse et plongeoir, accompagnée d'un pool house
1 portail électrique sécurise la propriété entièrement close
Cette propriété rare séduit par sa situation dominante, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas d'Aix-en-Provence.
Prix: 899 000€ HAI
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10000 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rognes
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 180m2 Rognes
vente
899 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rognes (13840).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 10000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.