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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Eysines au prix de 190 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219313
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
33320 - EYSINES BOURG - APPARTEMENT COUP DE CŒUR - RÉNOVÉ - TYPE T2 - 45M² + JARDIN PRIVATIF DE 100M² - COPROPRIÉTÉ EN PARFAIT ÉTAT - PLACE DE STATIONNEMENT NUMÉROTÉE - COMMODITÉS À PIED DONT TRAM D
À deux pas du bourg d'Eysines et de toutes ses commodités, je vous propose ce charmant T2 entièrement rénové situé en rez-de-jardin d'une copropriété à taille humaine et parfaitement tenue.
Il comprend une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de plus de 25m² avec cuisine ouverte et son cellier/buanderie attenant, une belle chambre avec placards intégrés, un sas avec rangements supplémentaires, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un très beau jardin de près de 100m² avec terrasse et cabanon offre un superbe prolongement des espaces intérieurs et promet de bons moments de convivialité.
Une place de parking numérotée complète le bien. L'appartement est propre et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la résidence.
Il est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités du bourg. Ici, tout se fait à pied sans exception (tram D, commerces, parcs, écoles...)
L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 30 lots principaux. Charges : environ 70€/mois.
Il n'attend plus qu'un coup de cœur pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eysines
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Eysines
vente
190 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eysines (33320).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.56 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.