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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à La Méaugon au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209927
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
144m2
22440 – LA MEAUGON – MAISON DE 144 M² – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOUS SOL COMPLET – PARCELLE 13 798 M² comprenant 1 Ha de bois
Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme et la nature sont les véritables maîtres des lieux. Entourée de près de 1,4 hectare de terrain, dont plus d'un hectare de bois privé, elle séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de balades au quotidien. Avec ses nombreuses chambres, son sous-sol complet et son potentiel d'évolution, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Un cadre privilégié, à seulement 3 minutes des commerces de Trémuson, 7 kilomètres de Saint-Brieuc et à proximité immédiate de la RN12.
L'agencement de la maison est le suivant :
Un sous-sol (91 m²) avec :
• Un garage
• Une cave
• Un cellier
Au rez-de-chaussée :
• Un hall (9,7 m²).
• Une pièce de vie (34 m²).
• Une cuisine indépendante (11 m²).
• Une première chambre avec placard (14,4 m²).
• Une deuxième chambre avec Placard (11,4 m²) et cabine de douche.
• Des toilettes indépendantes (2,1 m²).
À l'étage :
• Un palier (9,7 m²).
• Une troisième chambre (10,3 m²).
• Une quatrième chambre (11,9 m²).
• Une première Grenier (10,6 m²) transformable en chambre.
• Une deuxième Grenier (11,6 m²) transformable en chambre.
• Une salle de bain (6 m²).
• Des toilettes indépendantes (1,2 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
• Une terrasse exposée sud.
• Un jardin.
• Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules.
• Un peu plus d'un hectare de bois.
Informations complémentaires :
• Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
• Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
• La taxe foncière est de 1 500 €.
Parce que la localisation compte aussi :
- École primaire et gare SNCF de La Méaugon à 1,5 km.
- Trémuson à 2,5 km (ecole, intermarché, commerces de première nécessité).
- Saint-Brieuc à 7,5 km.
- RN12 à 3,6 km.
Une maison idéalement situé dans la campagne de LA MEAUGON, à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 13798 m2
Parking : 20
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Méaugon
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 144m2 La Méaugon
vente
242 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Méaugon (22440).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 13798 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 20 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.