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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Dijon au prix de 169 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218022
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
21000 DIJON - QUARTIER AUDITORIUM- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 97M² - TERRASSE - EXCELLENTE LUMINOSITE- POTENTIEL AMENAGEMENT- A RENOVER
Maryse Sangarin, Philippe Gatier et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement situé dans le quartier de la Marne à Dijon. Un bien rare alliant espace, confort et luminosité.
Idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus et le tramway, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa localisation idéale permet un accès facile aux commerces, écoles et toutes autres commodités.
Au 7ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, avec ascenseur, cet appartement de 97m², dont 91,10 m2 Carrez, comprend un grand séjour lumineux de 25m² avec une terrasse de 6.5m² offrant une exposition est, vous permettant de profiter de bons moments en extérieur, avec une très belle vue.
Les 3 chambres vous offrent un espace de vie confortable et chaleureux. La luminosité est un atout majeur de ce bien, traversant, rendant chaque pièce particulièrement agréable à vivre.
Le bâtiment, construit entre 1970 et 1989, est en très bon état général, tout comme la façade en peinture. L'ascenseur est un plus pour votre confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à la luminosité exceptionnelle et avec un gros potentiel de rénovation, idéal pour une vie de famille épanouie à Dijon.
Contactez Philippe GATIER au 07 87 934 476.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 333
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2 Dijon
vente
169 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dijon (21000).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 333 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.