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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 7eme Arrondissement au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217282
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
A vendre MARSEILLE 7ᵉ – Charmant appartement T2 de 35 m² – Dernier étage coté jardin – Lumineux
Rue Paul Codaccioni
Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, rue Paul Codaccioni, à proximité immédiate des commerces, transports et du bord de mer, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon / salle à manger confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité grâce à son exposition plein Sud, ainsi que sa jolie vue sur verdure, son agencement optimisé, son calme coté jardin ainsi que son emplacement prisé entre Endoume et Saint-Victor.
Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif rentable.
Les + du bien :
Dernier étage
Appartement lumineux
Coté Jardin
Secteur recherché du 13007
Proximité commerces, mer et centre-ville
Charges Mensuelles : 68€ / Mois
Taxe Foncière annuelle : 613€ / An
À visiter sans tarder !!!
Contact : Julien Ribiollet
06.19.78.60.14
Agence EffiCity Marseille Saint Giniez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 7eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 810 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Marseille 7eme Arrondissement
vente
195 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 7eme Arrondissement (13007).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 810 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.