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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison ancienne de 3 pièces à Sorbier au prix de 48 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219943
Maison ancienne
3 pièce(s)
1 chambre(s)
84m2

03220 - SORBIER - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 84.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER, JARDIN AU SUD

Les visuels de présentation sont des projections IA illustrant le potentiel du bien après rénovation.

Envie d'un projet de vie authentique, loin de l'agitation, sans être isolé du monde ?
Dans le calme absolu de la commune de Sorbier (03), cette maison en pierre de 84 m² (mesures prises au sol) vous tend les bras. RDC + 1er étage, des volumes généreux, une âme indéniable — et un potentiel rare à ce prix.

Ce qui fait le charme de cette maison
Dès l'entrée, le ton est donné : belle cheminée en pierre, poutres apparentes, tommettes anciennes au sol. La maison a gardé tout son caractère rural.

Le salon (env. 15 m²) et la salle à manger (env. 11 m²) forment le cœur de la maison. La cuisine (env. 5 m²) conserve son esprit authentique.
À l'étage, les combles d'environ 40 m² avec escalier intérieur offrent un bel espace à aménager selon vos envies.

Un puits en brique apporte une touche de charme supplémentaire au jardin.

État & travaux
Bien vendu en l'état, travaux à prévoir. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs cherchant à créer une maison à leur image — à un prix accessible.

Dépendances, charges & diagnostics
Garage. ~15 m²
Cave ~13 m²
Abri de jardinMétal
Taxe foncière251 €/an
Diagnostics & contrôle d'assainissement - En cours de réalisation

La campagne, mais pas isolé

• École élémentaire dans la commune + ramassage scolaire
• Commerces & services à Jaligny-sur-Besbre (~7 km)
• Médecins, pharmacie, supermarchés à Lapalisse (~19 km)
• Château de La Palice (~19 km)
• Le PAL, 1er parc de loisirs d'Auvergne-Rhône-Alpes (~20 km)
• Bourbon-Lancy — station thermale (~34 km)
• Moulins (~39 km — ~40 min)
• Gare de Dompierre-sur-Besbre (~19 km)
• Vichy (~43 km)
• Accès N7 (Paris–Lyon) via Lapalisse

Contact - Anne-Laure LOISEAU — Agent Commercial Mandataire en Immobilier

effiCity — RSAC 818 464 638
06 48 44 01 45 | alloiseau@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 43 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 11.63 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 723 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sorbier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    500
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    100
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    48 000 €
    Maison ancienne 84m2 à Sorbier
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    Maison ancienne 84m2 Sorbier

    vente
    48 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sorbier (03220).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 723 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 48 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (11.63 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 43 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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