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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Beaulieu-sous-la-Roche au prix de 344 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219924
Maison de ville
10 pièce(s)
7 chambre(s)
236m2
- BEAULIEU SOUS LA ROCHE - EN PLEIN BOURG - DEUX MAISONS 124 m2 + 112 m2 - DES DEPENDANCES - UNE GRANGE - TERRAIN 1362m2 - VISITE VIRTUELLE
Efficity vous propose cette propriété, idéalement située en plein bourg de Beaulieu Sous La Roche, à proximité des commerces, des écoles...
Beaulieu c'est 5 min d'Aizenay, 20 min de La Roche sur Yon, et 25 min des plages.
De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/investissement locatif...
La 1ère maison de 123m2 habitable (DPE E) : est une maison au charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes...) qui se compose ainsi :
En RDC :
-un salon séjour de 27m2 avec poêle à granulés (2025)
-une cuisine aménagée/équipé (2024) de 26m2 avec poêle à granulés (2025)
-une salle de bains entièrement refaite à neuf
-un WC séparé
A l'étage :
-4 chambres et un WC
La 2ème maison de plain pied de 112m2 habitable (non soumise au DPE) : est une maison des années 1970 qui a été rénové :
-un salon/séjour d'environ 32m2 avec cheminée
-une cuisine à aménager et à équiper (arrivées d'eau et électricité déjà en place)
-une salle d'eau entièrement refaite à neuf (travertin)
-un WC séparé
-3 chambres sur parquet massif
Travaux à prévoir : finition (placo/peinture/sols),mise en place d'un système de chauffage
Les gros + : toiture refaite, électricité/plomberie refaite ,ouvertures double vitrage, travaux d'isolation...
L'atout supplémentaire de cette propriété, une grange de 67m2 complétée par des dépendances.
La propriété s'étend sur un terrain de 1362m2. Il y a un puits sur la parcelle. Assainissement collectif.
Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1362 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaulieu-sous-la-Roche
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3110.00€ et 4260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 236m2 Beaulieu-sous-la-Roche
vente
344 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Beaulieu-sous-la-Roche (85190).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 236 m², sur un terrain de 1362 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 344 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 110 € et 4 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.