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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Laurent-d'Aigouze au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219750 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

****SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – APPARTEMENT T3 DE CHARME – PARKING PRIVATIF – DPE B/A ****

Au cœur du très prisé village de Saint-Laurent-d'Aigouze, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce superbe appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface d'environ 110 m² habitables (93 m² Loi Carrez), ce bien parfaitement entretenu offre de beaux volumes et une excellente qualité de vie.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m², véritable cœur de l'appartement, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse chambre de 17,5 m². Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, deux WC indépendants et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

Côté prestations : climatisation réversible, matériaux de qualité, cachet de l'ancien avec poutres apparentes et excellente performance énergétique avec un DPE B et A, rare sur ce type de bien !

Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif au sein d'une cour fermée et sécurisée.

Un potentiel supplémentaire exceptionnel : l'appartement mitoyen, également disponible à la vente, peut être réuni à ce bien afin de créer un ensemble immobilier de près de 200 m² habitables, idéal pour une grande résidence familiale ou un projet patrimonial. (N'hésitez pas à consulter ce bien dans ma fiche Efficity Marion EGERT)

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

INTER AGENCE AVEC PLAISIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-d'Aigouze
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 666.00€ et 902.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Appartement 105m2 à Saint-Laurent-d'Aigouze
    En vente
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    Appartement 105m2 Saint-Laurent-d'Aigouze

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-d'Aigouze (30220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 666 € et 902 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.