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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 810 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219495 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2
MARSEILLE - 13008 - CARRÉ D'OR/ MERMOZ - APPARTEMENT 173 M2 - 4 CHAMBRES - TERRASSE
Au cœur du carré d'or de Marseille, 13008, dans la résidence de standing Parc Mermoz, au premier étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 173 m² offrant des volumes remarquables et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall agrémenté de nombreux dressings. Le double séjour élégamment parqueté est exposé sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse de 32 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'un grand cellier et d'une loggia offrant un espace de rangement et une buanderie très fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien pensé pour le confort de toute la famille.
Les matériaux nobles, les finitions soignées et les nombreux rangements confèrent à cet appartement un caractère rare et recherché.
Idéalement situé, ce quartier permet de se déplacer à pied ou en transports en commun, aussi bien pour accéder aux commerces que pour emmener les enfants à l'école, toutes le commodités étant à proximité immédiate de l'appartement.
Pour plus de précisions et organiser une visite, veuillez contacter Céline BOURGIS au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif sol
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 935.00€ et 1467.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 173m2 Marseille 8eme Arrondissement
vente
810 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
Cet appartement offre une surface habitable de 173 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 810 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 60 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 935 € et 1 467 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 280 € par an, soit environ 440 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.