44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC JARDIN ARBORE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 112.02 M² - DEPENDANCES 51 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale pleine de charme au cœur d'un environnement privilégié à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Dans une rue résidentielle particulièrement calme et recherchée, découvrez cette charmante maison traditionnelle sur plusieurs niveaux, nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son environnement verdoyant et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre avec point d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une buanderie, un atelier, une cave et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'étage principal, les pièces de vie bénéficient d'une agréable luminosité. Le séjour et le salon de 39m² , agrémentés d'un insert, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine de 13m², pleine de charme avec son sol ancien aux teintes bleues, est ouverte sur l'espace de vie grâce à un passe-plat. Elle donne accès à un balcon surplombant le jardin, offrant une vue particulièrement agréable sur la végétation environnante.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le véritable coup de cœur se trouve dans le superbe jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, complété par une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente.

Les plus :
• Secteur résidentiel calme et recherché
• Magnifique jardin arboré sans vis-à-vis
• 4 chambres
• Grand garage, atelier et cave
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Maison pleine de charme et de caractère
• Vue dégagée sur le jardin depuis la cuisine et le balcon

Un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Porte de Nantes ! Cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. Le Busway 4 (arrêt Chapeau Verni), le Chronobus C9 ainsi que les lignes de bus 27 et 28 sont accessibles à pied et permettent de rejoindre facilement le centre de Nantes. La gare TER de Saint-Sébastien Frêne Rond se trouve également à proximité. Un cadre de vie recherché qui conjugue parfaitement tranquillité et praticité au quotidien.

Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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