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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Les Monts-Verts au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218387
Maison de ville
10 pièce(s)
7 chambre(s)
198m2

48200 Les Monts Verts / Maisons à vendre sur un terrain de 380 m2.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité, cet ensemble de 3 maisons attenantes sur un terrain de 380 m2.

Cet ensemble se compose :

1- une maison en pierres d'environ 73 m2 habitable composée comme suis:

En rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine - salle à manger - salon, un WC, une petite véranda.

Au premier étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC et un accès à la deuxième maison attenante.

Au deuxième étage : un grenier

Une cave et un petit garage.

DPE en F

Chauffage centrale avec chaudière à granulés avec silo posée en janvier 2024.

2- une maison attenante à la maison en pierres d'environ 60 m2, elle se compose:

Au-rez-de-chaussée: un garage-atelier de 37 m2, une chaufferie.

Au premier étage: une cuisine - salle à manger - salon donnant sur un balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre.

Au deuxième étage : une chambre et deux pièces débarras.

DPE en F

Chauffage centrale avec chaudière à granulés avec silo posée en janvier 2024.

3- une maison située à l'arrière des maisons 1 et 2, de 64 m2 habitable, elle se compose:

Au rez-de-chaussée: un grand garage avec 2 portes de garage de 72 m2.

Au premier étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine, salon, salle à manger donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage: un petite chambre et deux pièces débarras.

DPE en E (380)
Emission gaz à effet de serre en C (11)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 170 € et 1 630 € par an

Chauffage: insert cheminée.

Amoureux de la tranquillité, ce bien vous séduira par son caractère authentique, son énorme potentiel d'aménagement et son environnement préservé.

Les maisons attenantes et communicantes 1 et 2 sont chauffées par le même mode de chauffage : chauffage centrale avec chaudière à granulés et silo posée en janvier 2024.

La maison numéro 3 est chauffée avec l'insert de cheminée et possède une entrée indépendante aux 2 autres maisons.

Assainissement: tout à l'égout.

N'hésitez à me contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 380 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Monts-Verts

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4450.00€ et 6070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison de ville 198m2 à Les Monts-Verts
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    Maison de ville 198m2 Les Monts-Verts

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Monts-Verts (48200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 380 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 450 € et 6 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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