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CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Bourges au prix de 1 081 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216138
Locaux/biens immobiliers
450m2

18000 BOURGES

LOCAL COMMERCIAL DE 450 M2 SUR PARCELLE DE 1590 M2 avec 19 places de stationnements divisé en 4 locataires

* Au rez-de-chaussée un local avec beaucoup de charme , belle hauteur sous plafond, parquet , différents bureaux , salle de repos, archives , sanitaires,
Loyer 2272,21 HT
provisions sur charges 300,00 euros HT
locataire depuis 2015

* Au rez-de-chaussée un local composé d un hall d accueil, un espace cuisine, 2 bureaux et une salle d archive et de stockage
Loyer 680,00HT
provisions sur charges 100,00 euros HT

* Au rez-de-chaussée un local composé d un hall d accueil, un espace cuisine, 2 bureaux et une salle d archive et de stockage
Loyer 1125,00HT
provisions sur charges 120,00 euros HT

* A l étage un local composé d'un hall , d'un burea , d'une salle de détente et d un réfectoire avec coin cuisine avec espace repas et sanitaires, et une grande pièce en open space avec différents bureaux
Loyer 3464,44 HT
provisions sur charges 450,00 euros HT

* UN CONTRAT D AFFICHE DESCAUX ( 6 ans renouvelable chaque année ) est également mis en place soit un gain de 4400 EUROS HT par an

Soit des revenus de 106 539 HT euros annuel ( 8878,31 euros HT par mois) SOIT UNE RENTABILITÉ BRUTRE DE 11,6 %

pour plus ds informations , n hésitez pas à prendre contact par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 081 200 €
    Locaux/biens immobiliers 450m2 à Bourges
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 450m2 Bourges

    vente
    1 081 200 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 450 m².
    Ce bien dispose de 19 places de stationnement.
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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