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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tours au prix de 116 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219899
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2

37000 TOURS CENTRE - VELPEAU NORD PLACE DUBLINEAU - 33 m2 carrez

Louis del Marmol vous propose ce T2 de 33 m2 en carrez et 41 m2 au sol au 3ème étage disposé comme ci-dessous :

- Pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour de 14,83 m2 carrez et 18,47 m2 au sol
- Chambre de 9,96 m2 carrez et 12,37 m2 au sol
- Salle de bain de 3,70 m2 carrez et 5,65 au sol
- Toilettes séparées de 1 m2
- Dégagement avec placard de 3,67 m2 carrez

Informations complémentaires :

- 4 ouvertures donnant sur la place Dublineau conférant la luminosité à l'appartement
- Chauffage électrique individuel
- Charges de copropriété : 85 euros/mois
- Taxe foncière 2025 : 449 euros
- Une cave de 4 m2
- Un local vélo

Idéalement situé Place Dublineau. A visiter rapidement
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1027 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 806.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    116 000 €
    Appartement 33m2 à Tours
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    Appartement 33m2 Tours

    vente
    116 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 806 € et 1 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 027 € par an, soit environ 86 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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