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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Montcaret au prix de 120 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219704
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
24289 - MONTCARET - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 77.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER AVEC TERRASSE ET JARDIN - EXPOSITION SUD - LUMINEUX
Efficity vous propose cette agréable maison de plain-pied située à Montcaret, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
D'une surface habitable d'environ 77 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 18,4 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant à chacun son espace de repos. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud de 8,6 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
À l'extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain de plus de 1 400 m², offrant de nombreuses possibilités : création d'une piscine, aménagement d'un potager, installation d'un terrain de pétanque ou encore réalisation d'un espace détente selon vos envies.
Une dépendance d'environ 23,8 m² vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel.
Côté stationnement, la propriété dispose de nombreuses possibilités avec des places de parking intérieures et extérieures permettant d'accueillir jusqu'à 7 véhicules.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 43 37 85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 110 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1500 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montcaret
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 932.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 77m2 Montcaret
vente
120 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montcaret (24289).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 1500 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.99 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 100 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 932 € et 1 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.