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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Bruges au prix de 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219408
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
33520 BRUGES JEAN VILLAR– MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES – JARDINS SUD/OUEST – 3 STATIONNEMENTS – TRAM D ET E- BON DPE
À seulement quelques pas du centre-ville de Bruges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², offrant un cadre de vie pratique et familial à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du tram C.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle avec un double séjour traversant et lumineux, ouvert sur la cuisine, un cellier attenant et un accès direct aux espaces extérieurs.
La maison bénéficie d'une double exposition particulièrement agréable avec un jardin d'accueil exposé Est pour profiter du soleil matinal et un second jardin exposé Ouest, idéal pour les repas et soirées en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.
Côté confort, la chaudière est récente et les performances énergétiques sont bonnes, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien.
Le terrain permet également de profiter de trois stationnements privatifs, une rareté appréciable sur le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien dans un secteur très recherché de la métropole bordelaise.
Les + :
Tram D et E (station Ausone) accessible en environ 13 minutes à pied, soit 1 km
À proximité immédiate du Parc Ausone, des commerces de proximité, boulangerie, supérette, pharmacie, écoles et services du quotidien. Centre commercial E.Leclerc accessible en moins de 10 minutes en voiture.
• 3 chambres
• Double exposition Est/Ouest
• Deux espaces jardin
• 3 stationnements privatifs
• Chaudière récente
• Bon DPE
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Fabienne Lecouflet
06 27 23 81 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 335 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Bruges
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 80m2 Bruges
vente
350 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bruges (33520).
Ce pavillon offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 370 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 335 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.