Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Rove au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219057 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

13740 LE ROVE – VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE – 98 M² + STUDIO 10 M² – 3 ESPACES NUIT – GARAGE – VUE DÉGAGÉE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette agréable villa indépendante située sur la commune recherchée du Rove, entre Marseille et la Côte Bleue.

Hors copropriété et hors lotissement, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement pratique avec arrêt de bus à proximité immédiate, accès rapides vers Marseille, l'Estaque, Marignane et les axes autoroutiers, tout en profitant d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes.

Implantée sur une parcelle arborée avec de nombreux arbres fruitiers (figuiers, abricotiers, framboisiers…), cette maison lumineuse et parfaitement entretenue développe environ 98 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 10 m² actuellement aménagé en cuisine d'été.

L'ensemble permet aujourd'hui de bénéficier :

d'une chambre au rez-de-chaussée,
d'un grand espace nuit à l'étage,
ainsi que d'un studio indépendant facilement réaménageable en véritable troisième chambre selon les besoins.

La pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce aux larges ouvertures sur les extérieurs et l'espace piscine.

Le rez-de-chaussée accueille également :

une salle d'eau rénovée,
un WC indépendant,
un cellier pratique.

À l'étage, la mezzanine aménagée propose un vaste espace nuit avec bureau et rangements.

À l'extérieur, vous profiterez :

d'une piscine au chlore avec abri télescopique escamotable,
d'espaces détente et repas,
d'un garage/atelier,
de plusieurs annexes de rangement,
ainsi que de 4 places de stationnement extérieures en complément du garage.

DPE : C

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial avec espace indépendant.

À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 443 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Rove
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    450 000 €
    Maison 98m2 à Le Rove
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 98m2 Le Rove

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Rove (13740).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 443 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.