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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Cheignieu-la-Balme au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217316
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2

01510 - CHEIGNIEU-LA-BALME-15 min de BELLEY - MAISON - 5 PIECES – ET STUDIO INDEPENDANT OU SUITE PARENTALE PLAIN-PIED- 102.0 m2 –ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOUT – DPE A- ET NON ATTENANT UN TERRAIN DE 1492 m2 ET UNE GRANGE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante MAISON située à Cheignieu-la-Balme, entièrement rénovée avec goût et offrant un DPE A.

Cette Maison Bugiste en pierre ne nécessite AUCUN TRAVAUX, vous pourrez emménager directement et profiter de ses prestations de qualité.

Equipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires, elle allie confort et économies d'énergie.

La maison se compose de 4 PIECES lumineuses, dont 2 CHAMBRES accueillantes, et d'un STUDIO INDEPENDANT OU SUITE PARENTALE PLAIN-PIED, le tout sur une surface de 102.0 m2.
L'exposition SUD assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

Les combles AMÉNAGEABLES offrent un potentiel d'agrandissement de env.30.0 m2 supplémentaires.

Vous pourrez également profiter d'une belle TERRASSE de 22.0 m2 pour des moments de détente en extérieur, ainsi que, et non attenant, d'un TERRAIN de 1495.0 m2 et d'une GRANGE typique des maisons du Bugey avec son toit à redents, sa cave voutée, pour un potentiel de surface utile de minimum 80 m2

Rénovée en 2023, cette MAISON allie modernité et charme de l'ancien, dans un état général EXCELLENT, prête à vous accueillir confortablement.

Situé au calme, à l'écart de la route et de la voie ferrée, le village est à 15 min de Belley, 10 min de la gare de Virieu-le-grand.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Zeyssolff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°402974174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1495 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cheignieu-la-Balme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison 102m2 à Cheignieu-la-Balme
    En vente
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    Maison 102m2 Cheignieu-la-Balme

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cheignieu-la-Balme (01510).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1495 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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