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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Nouic au prix de 104 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215587
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2

NOUIC (87330) - Rare sur le secteur ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de caractère de 153 m², idéalement située au calme dans un quartier résidentiel en plein centre-ville.
Cette demeure ancienne d'avant 1850 séduira les amoureux de belles pierres et d'authenticité.
Elle se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le véritable atout de cette propriété est son agréable jardin situé à l'arrière, un véritable plus pour vos moments de détente en extérieur.
Certaines pièces demandent une rafraichissement vous laissant libre de créer votre univers.
Côté technique, vous profitez d'une sérénité totale avec une toiture refaite à neuf en 2025 et un raccordement au tout-à-l'égout. Alliant parfaitement le cachet de l'ancien et une ambiance chaleureuse, ce bien immobilier chargé d'histoire n'attend plus que vos valises.
Pour découvrir ce trésor caché et organiser une visite, contactez Jérémy PELLETIER (EI-RSAC 101 520 237) au 07.68.59.09.11 ou par mail à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr. Une opportunité signée La Halle de l'immobilier Saint-Junien, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 95 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.42 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 297 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nouic

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    104 900 €
    Maison de ville 151m2 à Nouic
    En vente
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    Maison de ville 151m2 Nouic

    vente
    104 900 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nouic (87330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 297 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 104 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (10.42 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 95 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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