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CSF propose cette villa de 5 pièces à Pierrelatte au prix de 212 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220058
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2
– MAISON FAMILIALE DE 99 M² AVEC GARAGE, TERRAIN DE 500 M² ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pierrelatte, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de construction traditionnelle des années 1970 offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou d'investissement.
Édifiée sur un terrain clos de 500 m², elle développe environ 99 m² habitables et dispose de nombreux atouts rares sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, une salle de bains avec WC complète l'ensemble.
La maison bénéficie également :
D'un grand garage de 34 m² avec porte motorisée.
D'une terrasse de 16 m².
D'un portail électrique.
D'un forage (puits avec pompe) pour l'arrosage du jardin.
De deux climatisations réversibles.
D'un vide sanitaire accessible d'environ 80 cm.
D'un second accès indépendant par portail au nord de la propriété permettant le stationnement d'une remorque, camping-car ou véhicules supplémentaires.
Les combles, dotés d'un plancher béton et d'une toiture béton, sont aménageables sur toute la surface de la maison et offrent un potentiel exceptionnel d'agrandissement.
La distribution intérieure peut être facilement repensée : création d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau ouvert sur le séjour, ou encore chambres supplémentaires selon vos besoins.
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement des peintures et tapisseries.
Remplacement ou modernisation de la cuisine.
Remise au goût du jour générale.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une construction saine, de beaux volumes et d'un emplacement privilégié.
Libre immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pierrelatte
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1942.00€ et 2628.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 99m2 Pierrelatte
vente
212 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pierrelatte (26700).
Cette villa offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 212 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 942 € et 2 628 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.