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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Charnat au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219067
Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

63290 CHARNAT: Maison de 140 m² entièrement rénovée sur deux parcelles de 1055 m².

Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, en collaboration avec sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison au calme.

Cette maison se compose d'un rez-de -chaussée comprenant: séjour, cuisine, salle d'eau et wc.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un grand bureau ou bien une salle de jeu.

Au second étage se trouve une immense chambre parentale avec son dressing.
Une petite pièce peut être transformée en salle d'eau puisque les arrivées d'eau sont en place.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là !

Elle dispose:

- d ‘une grande grange de 68 m² au sol.
- d' un abri de 13 m².

Taxe foncière: 911 euros
Chauffage électrique
Huisseries neuves ainsi que les volets roulants.
Assainissement collectif.

Sa très belle parcelle offre un environnement paisible et agréable, propice aux rassemblements entre amis, aux barbecues dominicaux et aux moments de détente en famille.

Vous rêvez de vous mettre au vert et d'élever vos enfants à la campagne ou de prendre votre retraite au calme ?

Ce bien est fait pour vous !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1055 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charnat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison de ville 140m2 à Charnat
    En vente
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    Maison de ville 140m2 Charnat

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charnat (63290).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1055 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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