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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Montrollet au prix de 165 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218219 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

MONTROLLET (16420) — Maison de 72 m² sur terrain arboré de 4 480 m² avec bassin

À moins de 15 minutes de Saint-Junien, située au calme dans un cadre vert et paisible, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel de personnalisation.

Les intérieurs & aménagements :

Surface habitable : 72 m² (4 pièces)

Côté nuit : 3 chambres

Sous-sol complet : 71 m², idéal pour le stockage, un atelier ou une buanderie

Style : intérieur rustique à rafraîchir pour façonner votre propre cocon

Les extérieurs & les équipements :

Terrain : superbe parcelle arborée de 4 480 m² avec grand potager

Atout charme : un bassin avec poissons, alimenté directement par une source

Stationnement & annexe : double garage séparé et grand carport

Côté technique :

Toitures en parfait état (maison et annexes)

Assainissement individuel conforme

Une opportunité rare pour les amoureux de nature recherchant le calme à proximité directe des commodités.

Contact :
Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237)
07 68 59 09 11 — jpelletier@lahalledelimmobilier.fr

La Halle de l'Immobilier Saint-Junien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 155 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4480 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montrollet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    377
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1475.00€ et 1995.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Pavillon 72m2 à Montrollet
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    Pavillon 72m2 Montrollet

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrollet (16420).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 4480 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 155 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 475 € et 1 995 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.