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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 1er Arrondissement au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217716
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2
LYON 1 — Croix-Rousse — Appartement familial T5 de 99 m² — 4 chambres — À 3 minutes du métro
Sandrine Rossat, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement familial spacieux et fonctionnel de 99 m², situé à seulement quelques minutes à pied du métro station Croix-Rousse, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Lyon.
L'appartement en quelques mots :
99 m² habitables, de beaux volumes, une circulation fluide et une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en ville. L'appartement offre aujourd'hui 4 chambres avec une pièce de vie de 30m2.
Distribution :
Entrée avec rangements (8,20 m²)
Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte moderne et équipée (30 m²)
1 chambre de 11 m²,
2 chambres confortables de 13 m²
1 grande chambre de 19 m²
2 salles d'eau
WC séparés
Nombreux rangements
Les prestations :
Cuisine moderne équipée et aménagée
Volets roulants électriques extérieurs
Radiateurs électriques à inertie
Production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation verticale
Volumes agréables et circulation fluide
Double vitrage
DPE D
Rez-de-chaussée surélevé offrant un accès pratique tout en préservant l'intimité
La copropriété :
Résidence construite en 1990
Ravalement de façade réalisé il y a une dizaine d'années
Copropriété de 71 lots d'habitation
Charges mensuelles : environ 100 €
Résidence entretenue
Le quartier :
Vous êtes au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses marchés, ses établissements scolaires et sa qualité de vie unique à Lyon.
Accessibilité et transports :
Métro Croix-Rousse accessible à pied en environ 3 minutes
Accès rapide à l'Hôtel de Ville, aux pentes de la Croix-Rousse et à la Presqu'île
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
Accès rapide aux grands axes et au centre-ville de Lyon
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Sandrine Rossat par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 1er Arrondissement
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 212
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 99m2 Lyon 1er Arrondissement
vente
449 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 1er Arrondissement (69001).
Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 2 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 212 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.