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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vénissieux au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217332
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
69200 VÉNISSIEUX – MOULIN À VENT / LIMITE LYON 8 – T3 DE 67 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING PRIVATIF – CAVE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Clément BACCICHETTI, Alexandre BOURQUI & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement en excellent état situé dans le secteur recherché du Moulin à Vent, à la limite immédiate du 8ème arrondissement de Lyon.
Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un vaste jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement de 66,13 m² Carrez occupe le 6ème et dernier étage avec ascenseur. Une situation privilégiée qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle et d'une vue largement dégagée.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement.
La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé Est. Un espace idéal pour profiter des beaux jours ou partager un café au soleil dès les premières heures de la journée.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements et bénéficie d'un espace buanderie attenant particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables exposées plein Sud, bénéficiant toutes deux de placards intégrés et d'un parquet en chêne. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un second espace de rangement de type cellier complètent l'ensemble.
L'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, pharmacie, boulangeries, supermarchés et espaces verts du quartier.
La situation est également idéale pour les déplacements quotidiens. Le tramway T6 se situe au pied de l'immeuble, le T4 est accessible en quelques minutes à pied, tandis que les lignes de bus 26, 34, 35 et C16 permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise.
Une cave privative de 5 m² complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété fermée est également incluse dans la vente.
Infos supplémentaires :
- Local vélos
- Local poubelles
- Gardienne dans l'immeuble
- Huisseries double vitrage PVC
- Volet oscillo-battant dans la cuisine
- DPE : E
- Chauffage & Eau chaude : urbain collectif
- Copropriété de 103 lots - pas de procédures en cours
- Charges de copropriété : 211€/mois tout compris (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, jardin, gardienne, syndic)
- Taxe foncière : 1 078€/an
Prix : 195 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vénissieux
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 103
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2550 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 Vénissieux
vente
195 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vénissieux (69200).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 550 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 103 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.