SAINT-QUENTIN / CENTRE-VILLE / IMMEUBLE À RÉINVENTER / ANCIEN CINÉMA DE LA VILLE

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose un ensemble immobilier exceptionnel développant près de 2 300 m² de surface totale, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Quentin.

À quelques minutes à pied de la gare SNCF, de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Basilique, cet ancien cinéma emblématique de la ville constitue une opportunité rare de reconversion et de création de valeur au sein d'un secteur appelé à connaître une profonde transformation urbaine.
Bénéficiant d'une double accessibilité par la rue d'Isle et la rue Michelet, l'immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour la création d'un programme résidentiel ambitieux, associant qualité de vie, centralité et patrimoine.

L'ensemble se compose de :

- Rez-de-chaussée : 1 300 m²
- Premier étage : plateau de 350 m²
- Deuxième étage : plateau de 350 m²
- Sous-sol : espace de stockage de 300 m² avec monte-charge (actuellement hors d'usage)

Soit une surface développée d'environ 2 300 m².

L'immeuble dispose par ailleurs d'une façade d'environ 12 mètres sur la rue d'Isle et se distingue par ses volumes généreux, ses vastes plateaux et sa structure permettant d'envisager de multiples scénarios de restructuration.

À rénover intégralement, ce bâtiment offre un potentiel particulièrement adapté à la création :

- d'un immeuble de logements
- d'une résidence services seniors ou étudiants
- d'un programme de coliving
- d'une résidence intergénérationnelle
- d'un projet mixte associant habitat et activités de proximité

L'intérêt de cette opération est renforcé par le projet de réaménagement urbain de la rue d'Isle engagé par la collectivité.
Cette transformation vise à redynamiser durablement le centre-ville en favorisant notamment le développement de l'habitat, l'amélioration du cadre de vie et la diversification des usages du secteur.

Dans ce contexte, cet ancien cinéma représente une opportunité unique pour un promoteur, un investisseur ou un opérateur spécialisé souhaitant s'inscrire dans la recomposition du cœur de ville et valoriser un actif bénéficiant d'une forte identité patrimoniale.
Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel de transformation au sein d'un emplacement stratégique du centre-ville de Saint-Quentin.

Dossier complet, études et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris