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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Corcoué-sur-Logne au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218707
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
44650 - CORCOUE-SUR-LOGNE - MAISON DE VILLAGE 83 M2 AVEC HANGAR 120M2+ GRANGE 140M2 A REHABILITER-
Ideal investisseurs ou particuliers !
Stéphanie LERAY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison T4 à étage de 83m2 avec un HANGAR 120 m2 + GRANGE 140 m2 à réhabiliter CU accepté! située à Corcoué-sur-Logne aux portes de la Limouzinière, offrant un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un salon-séjour lumineux avec une cheminée,
- une cuisine à aménager et équiper,
- une chambre qui bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur,
- une salle de bain
- un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards.
Le chauffage est au gaz.
Taxe foncière 447 euros
Points positifs :
- au calme
- à 7 mn de périphérique (à environ 30mn de Nantes et à la frontière des premières villes vendéenne (5-6mn) et à 45 mn des côtes vendéennes
- proche commerces de la Limouzinière
- proche arrêt de car scolaire (ligne 312 et 313 ALEOP)
- Possibilité de location, la maison était louée 600 euros CC
- un hangar de 120 m2
- une ancienne écurie de 140 m2 à réhabiliter
- 2 petites dépendances attenantes à la maison
Points négatifs :
- L'assainissement est à remettre aux normes.
- Rafraichissements à prévoir
Sur un terrain de 619m2, vous disposez également de deux hangars (une grange et un hangar) totalisant 240 m², à réhabiliter. Un certificat d'urbanisme a été accepté pour ces travaux, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités d'aménagement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 615 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Corcoué-sur-Logne
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 83m2 Corcoué-sur-Logne
vente
265 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Corcoué-sur-Logne (44650).
Cette maison de village offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 615 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.