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CSF propose cette villa de 5 pièces à Valserhône au prix de 405 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216562
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
01200- VALSERHONE - MAISON LUMINEUSE DE 135 m2 - SUR UN TERRAIN DE 2 870 m2 - CALME, ESPACE ET DEPENDANCES
Efficity, Thomas Morel et Patricia Bernasconi vous proposent cette maison familiale dans un environnement calme et verdoyant.
Construite en 1973, cette maison, restée dans son authenticité des année 1970/80, très saine et la base idéale pour vos projets d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée : un garage double, une cave enterrée et d'une entrée.
En rez-de-jardin : une cuisine, un salon/salle à manger donnant accès à une grande terrasse, une salle de bain, un WC, une buanderie et trois chambres.
A l'étage : une 4ème chambre avec une petite mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat arboré ainsi que plusieurs dépendances dont une d'environ 75 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un espace Barbecue, four à pain/pizza est également présent pour partager de belles soirées d'été en famille et amis dans un cadre paisible et convivial.
Cette maison séduira les amateurs de tranquillité, d'espaces et de potentiel.
A VISITER SANS TARDER !
Pour plus d'informations ou organiser une visite:
Patricia Bernasconi : 06 73 85 38 93 OU
Thomas Morel : 06 18 68 00 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valserhône
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
350
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4200.00€ et 5800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 135m2 Valserhône
vente
405 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valserhône (01200).
Cette villa offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 3200 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 405 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 200 € et 5 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.