52200 - LANGRES - PERRANCEY-LES-VIEUX-MOULINS - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 170.0 - CHARMANTE PROPRIETE AVEC JARDIN ET GRANGE - ENVIRONNEMENT CALME- POTENTIEL Air BnB ou ACTIVITES PRO

Philippe GATIER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure en pierres de taille, située à Perrancey-les-Vieux-Moulins.

Cette magnifique propriété parfaitement entretenue et fonctionnelle de 170 m2, sur deux niveaux, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce.
Le salon lumineux, exposé au sud, ouvre sur une terrasse de 150 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec jardin clos et arborée, piscinable.

A l'étage, une vaste mezzanine vous permet d'imaginer un autre lieu de détente ou de travail, en fonction de vos envies ou besoins.

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une au rdc, offrant confort et intimité à ses occupants.

Une deuxième partie d'habitation offrent un potentiel d'agrandissement très interessant pour créer de nouveaux espaces de vie familiaux ou pour une activité professionnelle ou autres.

Le jardin arboré, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grange de 50 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, complète cet ensemble d'exception.

Le quartier résidentiel des Moulins vous assure un environnement calme et serein, propice à la quiétude. Les matériaux de construction en pierre et la toiture en tuile artisanale confèrent un cachet authentique à cette propriété.

À seulement 9 minutes de Langres, cette maison saura combler les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une réelle occasion à saisir pour les amateurs de charme et de tranquillité.

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Perrancey-les-Vieux-Moulins.

Contactez moi au 07 87 934 476 pour plus de renseignements.

NB: Fosse septique à revoir (devis effectué).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris