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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet immeuble de 1 pièces à Saint-Sauveur-d'Aunis au prix de 184 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219261
Immeuble
1 pièce(s)
288m2

17540 Saint Sauveur d'Aunis ATELIER / LOCAL D'ACTIVITÉ – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien
À découvrir, cet atelier d'environ 288 m² au sol, implanté sur une parcelle bornée et non close de 1 329 m²,
offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, de stockage ou un projet professionnel.
Anciennement exploité en atelier de menuiserie, ce bâtiment bénéficie de beaux volumes,
d'une importante hauteur sous plafond et d'aménagements existants permettant une utilisation immédiate ou une adaptation selon vos besoins.
Les atouts du bien :
Atelier d'environ 288 m²
Terrain borné de 1 329 m²
Deux grandes portes coulissantes facilitant l'accès des véhicules utilitaires, équipements et matériels professionnels
Structure métallique robuste offrant de vastes espaces de travail
Espaces de stockage supplémentaires en mezzanine
Espaces annexes déjà aménagés comprenant :
bureaux, sanitaires, coin kitchenette, zones de rangement.
Des plans d'aménagement réalisés par architecte sont disponibles et mettent en évidence le potentiel d'évolution du site selon votre projet.
Ce bien conviendra parfaitement à :
un artisan souhaitant développer son activité,
une entreprise recherchant un atelier avec capacité de stockage,
un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel,
un porteur de projet nécessitant de grands volumes d'exploitation.
À noter : les espaces actuellement occupés par le propriétaire font l'objet d'un déménagement en cours.
L'organisation intérieure et les volumes du bâtiment seront pleinement appréciés lors d'une visite sur place.
Bien non soumis au DPE, conformément à la réglementation en vigueur, le bâtiment n'étant pas destiné à l'habitation.
Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou jcrapoulet@efficity.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 288 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sauveur-d'Aunis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    184 000 €
    Immeuble 288m2 à Saint-Sauveur-d'Aunis
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    Immeuble 288m2 Saint-Sauveur-d'Aunis

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 288 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.14 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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