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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Saint-Léger-les-Mélèzes au prix de 349 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219971
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

EXCLUSIVITÉ — 05260 SAINT-LÉGER-LES-MÉLÈZES
Appartement de 160 m² au pied des pistes avec terrasse

Situé au cœur du Champsaur, cet appartement de 160 m² en parfait état offre un emplacement privilégié au pied des pistes de la station de Saint-Léger-les-Mélèzes.

Le logement, lumineux et spacieux, comprend 6 pièces dont 4 chambres. Sa configuration optimale offre la possibilité d'aménager un appartement de type 2 pièces totalement indépendant avec son propre accès, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir des proches.
L'extérieur se distingue par une grande terrasse d'environ 40 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur les massifs.
Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries double vitrage neuves et d'un système de chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur). Un grand abri fermé ainsi qu'un appentis extérieur complètent l'ensemble.
La copropriété dispose d'une piscine chauffer l'été ainsi qu'un boulodrome.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement à la montagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 329 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.08 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-les-Mélèzes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    331
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3790.00€ et 5180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Appartement 160m2 à Saint-Léger-les-Mélèzes
    En vente
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    Appartement 160m2 Saint-Léger-les-Mélèzes

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-les-Mélèzes (05260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 160 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.08 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 329 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 790 € et 5 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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