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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Pré-Saint-Gervais au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218555
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
EXCLUSIVITÉ - 93310 - LE PRÉ SAINT GERVAIS - PROCHE PANTIN - 3 PIÈCES - COUR - CAVE - BON DPE : D
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce charmant appartement idéalement situé en plein centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, des animations et à une dizaine de minutes des métros ligne 5 (Porte de Pantin et Hoche) et ligne 11 (Porte des Lilas)
Dans une copropriété ancienne bien entretenue, ce 3 pièces et a été totalement rénové et repensé en 2015 avec goût.
Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée (28m2), 2 chambres dont une avec dressing, un grand placard, une salle d'eau avec wc.
Les propriétaires de cet appartement bénéficient d'un accès à un espace individualisé dans la cour pour profiter de l'extérieur, devant l'appartement.
Une cave, en sous-sol complète ce bien.
En intérieur : aucun travaux intérieur à prévoir : aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz
Copropriété : ravalement du pignon déjà voté et payé
Charges mensuelles : 177 euros
Taxe foncière : 1515 euros
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pré-Saint-Gervais
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2124 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Le Pré-Saint-Gervais
vente
385 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Pré-Saint-Gervais (93310).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 124 € par an, soit environ 177 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.